Onderstaand exploitatieplannen zijn volop in ontwikkeling en maken vorderingen:
Hogeweg ven-zelderheide | De verkopen voor het plan Hogeweg zijn afgerond aan 10 particuliere kopers en aan corporatie Destion [voor de bouw van 6 sociale huurwoningen (3 voor starters en 3 voor senioren) en 2 senioren-koopwoningen]. Voor dit complex is eerder al een verliesvoorziening gevormd. De voorziening is op basis van de huidige inschattingen toereikend. Naar verwachting worden in 2024 de laatste werkzaamheden voor het woonrijp maken opgeleverd en kan de exploitatie gesloten worden.
gennepermolen gennep | In 2021 is de anterieure overeenkomst met de projectontwikkelaar getekend en de procedure voor de wijziging van het bestemmingsplan in gang gezet. Gezien de ingediende zienswijzen, vragen uit de gemeenteraad en het advies van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) is besloten de bestemmingsplanprocedure stop te zetten. Momenteel zijn ontwikkelaar, gemeente en CRK in overleg om te komen tot het meest geschikte ontwerp op deze unieke locatie. Gezamenlijk met CRK, SDK Vastgoed en de gemeente is een leidend kader opgesteld. Hierin zijn alle kaders vastgelegd waarmee rekening gehouden dient te worden. Zoals doorzichten van en naar de Martinustoren, parkeren, kademuur, Groutankers etc. Met dit kader als leidraad zijn we stap voor stap bezig het plan tot ontwikkeling te brengen. De schetsen worden getoetst door CRK en de gemeentelijke stedenbouwkundige. Commentaar en/of opmerkingen wordt eerst verwerkt alvorens er verder geschetst wordt.
Onder het vigerende bestemmingsplan (keramiek Experience) is het plan niet uitvoerbaar. De ontwikkelaar onderzoekt of de plannen wel onder het ontwerpbestemmingsplan (waarvan de procedure is stopgezet) gerealiseerd kunnen worden. Zo niet, dan dient een nieuw bestemmingsplan vervaardigd te worden. Indien er een nieuw bestemmingsplan nodig is zal naar verwachting begin 2025 gestart kunnen worden met de realisatie. De looptijd van de exploitatie is verlengd naar 2026. Voor de te verwachten verliezen is in het verleden een verliesvoorziening gevormd.
Draaischijf Milsbeek | Aansluitend op het plan Zwarteweg is het plan Draaischijf in ontwikkeling. Het bestaat uit 2 initiatieven. Het eerste initiatief bestaat uit 8 sociale seniorenwoningen. Het tweede initiatief voorziet in een plan voor een woon-zorgcomplex met 18 appartementen voor dementerende ouderen en vier levensloopbestendige twee-onder-een-kap woningen.
De bouw van het appartementencomplex is gestart, de oplevering staat gepland voor medio 2023. De grondverkopen en vergunningaanvraag voor de woningen moeten nog plaats vinden. Dit zal naar verwachting eind 2023, begin 2024 zijn beslag krijgen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met 2025.
de uitkomst ven-zelderheide | Het bestemmingsplan en de exploitatieopzet voor deze ontwikkeling zijn in 2022 door de gemeenteraad vastgesteld. Op de plek van gemeenschapshuis De Uitkomst zijn 15 starterswoningen voorzien. De voortgang van deze exploitatie hangt samen met de verbouwing van de Kerk tot Dorpshuis. Dit is een tijdrovend proces. Zodra de verbouwing van de Kerk is afgerond kan gemeenschapshuis De Uitkomst gesloopt worden en kan de ontwikkeling van dit perceel een vervolg krijgen. Naar verwachting is dit eind 2024 het geval. Onderzocht wordt of sloop van De Uitkomst naar voren kan worden gehaald om daarmee het bouwrijpmaken en bouwen te kunnen versnellen. De looptijd van de exploitatie is met 1 jaar verlengd tot en met 2026.
kalboerstraat gennep | Voor de ontwikkeling van maximaal 20 ouderenwoningen 'Kalboerhof' aan de Kalboerstraat in Gennep is in 2022 een koopovereenkomst met Destion gesloten. Het bestemmingsplan alsmede de exploitatieopzet is eind 2022 vastgesteld. Tegen het bestemmingsplan loopt nog een beroep bij de Raad van State. Als het bestemmingsplan onverkort in stand blijft, wordt zo snel mogelijk met de realisatie begonnen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met 2025.
Onderstaande exploitatie bevindt zich in de ontwikkelfase, welke in 2024 een verder vervolg krijgt:
nieuwwijkstraat heijen | Dit plan bevindt zich in de ontwikkelfase. Er ligt een voorstel voor de realisatie van circa 16 starterswoningen aan de Nieuwwijkstraat in Heijen. Het ontwerp bestemmingsplan zal naar verwachting eind 2023 aan de raad aangeboden worden, waarna ook de exploitatieopzet door de raad vastgesteld kan worden. Vervolgens dient er een overeenkomst met een ontwikkelaar afgesloten te worden.